Tóm tắt - Dự án Green Town Bình Tân đang bị Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Bình yêu cầu tạm dừng chuyển nhượng từ tháng 08/2019 đến tháng 6/2020 vì chưa đạt thỏa thuận cách thi hành Bản án về việc Tranh chấp Hợp đồng phân phối bán hàng giữa chủ đầu tư IDE Việt Nam và Đất Xanh Đông Nam Bộ.
Đến tháng 06/2020, Thi hành án TP.HCM đã có văn bản mở phong tỏa dự án Green Town sau khi hai bên đạt được thỏa thuận. Hiện tại, Dự án căn hộ chung cư Green Town Bình Tân có thể mua bán, cho thuê, nhận nhà bình thường
Được biết, Dự án Căn hộ Chung cư Green Town Bình Tân tổ hợp dự án căn hộ chung cư Bình Tân cao tầng tọa lạc tại Lô 5, Khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Tân Phú. Tọa lạc trong khu vực sầm uất, đắc địa nhất nhì của quận, thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng khang trang hiện đại, không gian sống lý tưởng cùng tiềm năng phát triển kinh tế thị trường căn hộ Bình Tân mạnh mẽ. Quy mô Dự án Green Town xây dựng gồm 4 block cao tầng gồm B1 – 308 căn, B2 – 252 căn, B3 – 252 căn, B4 – 270 căn.
- ✅ Tên dự án: Green Town Bình Tân
- ✅ Vị trí xây dựng: Lô 5, khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân.
- ✅ Chủ đầu tư: Công ty TNHH IDE Việt Nam. Thông tin chi tiết: Chủ đầu tư Green Town
- ✅ Đơn vị xây dựng: CTXD Toàn Thịnh Phát
- ✅ Tổng diện tích khu đất: 33.740,9 m2
- ✅ Tổng diện tích xây dựng: 9,288 m2
- ✅ Mật độ xây dựng hiện tại: 27,5%
- ✅ Quy mô: 4 block gồm B1, B2, B3, B4 .
- ✅ Tổng số tầng: 16 tầng
- ✅ Tổng số căn hộ: B1 – 308 căn, B2 – 252 căn, B3 – 252 căn, B4 – 270 căn
- ✅ Diện tích trung bình: 49 - 52 - 53 - 63 - 68 - 72 - 94m2. Thông tin chi tiết: Mặt bằng Green Town
- ✅ Tiện ích đi kèm: công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, phòng thể thao đa năng, đường chạy bộ, tiện ích đi kèm,…
- ✅ Hình thức sở hữu: Lâu dài – Người Việt Nam, 50 năm – Người nước ngoài
- ✅ [Cập nhật Mới nhất] Bảng giá căn hộ Green Town Bình Tân: Green Town Giá Rẻ
- ✅ [Cập nhật Mới nhất] Tiến độ xây dựng Green Town Bình Tân: Tiến độ Green Town
- ✅ [Nhận Ký gửi] Dự án căn hộ Green Town Bình Tân: Ký Gửi Green Town
Tháng 08/2019, Dự án Green Town Bình Tân là một trong hai tài sản của Công ty IDE Việt Nam bị Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Tân yêu cầu tạm ngưng giao dịch, chuyển nhượng.
Cụ thể, Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Tân đã ra quyết định số 215/QĐ–CCTHADS và 216/QĐ–CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với hai tài sản thuộc sở hữu của Công ty IDE Việt Nam là trụ sở Công ty và dự án Green Town Bình Tân do IDE làm chủ đầu tư. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 28/08/2019.
Theo quyết định thi hành án, đối với tài sản hiện là trụ sở Công ty TNHH IDE Việt Nam, IDE phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng, thay đổi hiện trạng đối với: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số: Lô 25, Khu Công viên phần mềm Quang Trung, phường Chánh Hiệp, quận 12, TPHCM.
Đồng thời, đối với tài sản thuộc dự án Green Town Bình Tân do IDE làm chủ đầu tư, Công ty TNHH IDE Việt Nam phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng, thay đổi hiện trạng: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số thửa 63-33, tờ bản đồ số 71 (theo tài liệu đo năm 2005). Địa chỉ thửa đất: phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM, diện tích 33.704m2 thuộc khu căn hộ Green Hills tại lô đất II-CC9 thuộc khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân, TP.HCM.
Nguyên nhân dẫn đến vụ việc Phong tỏa:
Năm 2017, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thay mặt chủ đầu tư IDE VIệt Nam làm đơn vị bán hàng phát triển độc quyền. Đến giữa năm 2017 thì hai bên xảy ra tranh chấp. Được biết, Đất Xanh Đông Nam Bộ đã tiến hành bán hàng (huy động vốn) trước pháp lý và sử dụng vốn huy động ngoài việc xây dựng dự án Green Town Bình Tân nên Chủ đầu tư IDE Việt Nam đã đơn phương hủy Hợp đồng phân phối bán hàng.
Sau đó, cả hai bên phải kiện tùng ra tòa vì không thỏa hiệp các chi phí khi Hợp đồng phân phối bán hàng đã hủy. Đến tháng 08/2019, Tòa án nhân dân quận Bình Tân đã ra Bản án cuối cùng hai nên và Đất xanh Đông Nam Bộ là người thắng cuộc vì Đất xanh ĐNB dùng Hợp đồng Tư vấn bán hàng để "lách" pháp lý huy động vốn cho bất động sản bình thành trong tương lai.
GREEN TOWN ĐƯỢC MỞ PHONG TỎA
Tháng 07/2020, Dự án căn hộ chung cư Green Town Bình Tân của chủ đầu tư IDE Việt Nam tại Lô 5 khu dân cư Vĩnh Lộc, Bình Tân được Chi cục thi hành án dân sự TP.HCM mở phong tỏa lệnh cấm giao dịch, chuyển nhượng, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản.
 |
| Văn bản mở phong tỏa dự án Green Town Bình Tân |
