 |
| Flycam tổng thể chung cư Green Town Bình Tân, hướng nhìn B1 |
Dự án chung cư Green Town Bình Tân là một trong những khu căn hộ nổi bật tại khu Tây TP.HCM, thu hút nhiều cư dân lựa chọn an cư và đầu tư. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhiều cư dân sinh sống tại Block B1 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), khiến không ít người lo lắng và đặt ra câu hỏi: vì sao lại chậm trễ như vậy?
Theo thông tin từ chủ đầu tư và các cơ quan liên quan, lý do chính dẫn đến việc Block B1 chưa thể hoàn tất thủ tục ra sổ hồng là do vướng mắc trong khâu hoàn thiện hạ tầng và công trình phục vụ cộng đồng. Cụ thể, khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng (NSHCĐ) được quy hoạch chung cho cả Block B1 và Block B2 hiện đang nằm tại tầng trệt của Block B2. Đây là một hạng mục bắt buộc phải hoàn thành để toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến Block B1 được xét duyệt và cấp sổ hồng.
 |
| Block B2 Green Town đang ngưng xây dựng |
Tuy nhiên, tiến độ xây dựng Block B2 hiện đang tạm ngưng. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chưa được cơ quan chức năng phê duyệt giấy phép bán hàng. Việc chưa có giấy phép này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng đối với Block B2 – một bước quan trọng trong quá trình huy động vốn để tiếp tục thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại, bao gồm cả NSHCĐ.
Sự phụ thuộc về hạ tầng giữa hai block khiến quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho Block B1 bị kéo dài, dù về mặt kỹ thuật, Block B1 đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ lâu. Đối với cơ quan quản lý nhà nước, việc cấp sổ hồng cho cư dân cần đảm bảo toàn bộ tiện ích, hạ tầng và công trình công cộng của dự án – bao gồm cả NSHCĐ – được xây dựng đầy đủ và nghiệm thu đúng quy định.
Hiện tại, nhiều cư dân Block B1 đang mong muốn chủ đầu tư đẩy nhanh việc xin phê duyệt giấy phép bán hàng cho Block B2, từ đó tiếp tục xây dựng và hoàn thiện phần NSHCĐ tại tầng trệt Block B2. Chỉ khi hạng mục này hoàn tất và được nghiệm thu, hồ sơ pháp lý của Block B1 mới đủ điều kiện để chuyển sang giai đoạn xét duyệt sổ hồng.
Tình trạng này cho thấy sự quan trọng của việc đồng bộ hạ tầng trong các dự án nhà ở quy mô lớn. Cư dân cũng cần nắm rõ thông tin pháp lý và tiến độ của toàn bộ dự án để có cái nhìn tổng thể hơn về quyền lợi của mình. Hy vọng trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ có phương án tháo gỡ kịp thời để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho cư dân đã nhận nhà tại Block B1.
